रायपुर :- छत्तीसगढ़ ने हाल ही में ज़मीन के गाइडलाइन रेट में काफ़ी बढ़ोतरी की घोषणा की है। इस घोषणा के बाद, सरकार ने माना कि रेट में बढ़ोतरी ‘ज़रूरी’ थी, क्योंकि 2017 से गाइडलाइन रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ था। उन्होंने यह भी कहा कि अगर नए रेट से जनता को परेशानी या असुविधा होती है, तो सरकार उन पर फिर से विचार कर सकती है।
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अब इस मामले पर सीएम विष्णुदेव साय ने कहा, करीब आठ साल तक राज्य में ज़मीन के गाइडलाइन रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ। आम तौर पर, नियमों के अनुसार, ज़मीन की कीमतों (गाइडलाइन/कलेक्टर रेट) को हर साल या समय-समय पर बदला जाना चाहिए ताकि ज़मीन की कीमतों, महंगाई, विकास वगैरह के असर को सही तरह से दिखाया जा सके। इसलिए, इस दौरान ज़मीन की असल कीमतें भले ही बढ़ी हों, लेकिन तय गाइडलाइन रेट, रजिस्ट्रेशन, लेन-देन, टैक्स वगैरह का हिसाब-किताब बहुत कम था। अब, इन ज़मीनी हकीकतों को दिखाने के लिए रेट को एडजस्ट करने की कोशिशें चल रही हैं।
खबर है कि नई गाइडलाइन के रेट कई जिलों में 100% तक और कुछ में 800% तक बढ़ रहे हैं, जिससे आम गरीब, किसान और घर के मालिक परेशान हैं। सरकार और मुख्यमंत्री साय ने कहा है कि अगर ज़रूरत पड़ी तो वे इस पर फिर से सोचेंगे।
नए दाम VS पुराने दाम
इलाका / क्षेत्रपहले (2017–18 तक) स्थितिनई दर (2025) वृद्धि / बदलावशहरी क्षेत्र (जैसे रायपुर आदि)गाइडलाइन दरें 2017–18 में बनी थीं; बदल गईं न थींलगभग 20% तक लॉजिकल वृद्धि का दावा कुछ प्रमुख कॉरिडोर / बाजार वाले क्षेत्र (जैसे GE Road, स्टेशन रोड, रिंग रोड आदि)—दरें 40% से लेकर 150% तक बढ़ी हैं। ग्रामीण / ग्रामीण-आसपास क्षेत्रपुरानी दरें जो 2017–18 की थींग्रामीण इलाकों में दरों में 50% से 300% तक वृद्धि। सामान्य प्रदेश स्तरगाइडलाइन स्थिर थी, 8 साल तक कोई सुधार नहीं हुआ थाअब राज्यव्यापी रूप से नई दरें लागू, जमीन खरीद-फरोख्त, मुआवजा, बैंक लोन आदि में असर होगा।
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